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Pirmasens: 7-Familienhaus mit 15 Garagen, komplett vermietet plus Bauplatz

Objekt-Nr.: 71678
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66953 Pirmasens
Vermietbare Fläche ca.:
482 m²
Preis:
350.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1912
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
726 € pro m²
x-fache Miete:
15
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
750 m²
Wohnfläche ca.:
500 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
28.956,24 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
24.130,20 €
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
15 x Garage
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
7 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wird eine interessante Anlageimmobilie zum Verkauf angeboten.
Das Haus wurde 2000 komplett neu renoviert/saniert und neue Bäder, neue Heizung, neue Stromleitungen sowie neue Fenster eingebracht
Weiterhin verfügt das Anwesen über 15 vermietete Garagen. Die Wohnungen und Garagen sind über lange Jahre an solvente Mieter vermietet. Weiterhin ist hinter der Immobilie noch ein Bauplatz vorhanden, der entweder mit einem weiteren MFH bebaut werden kann oder weitere Garagen können hier entstehen.
Das EG verfügt über eine 4 ZKB-Wohnung von ca. 107m²,
1-3 OG jeweils 2 x 2 ZKB 60m² und 65m²
Ausstattung/Zubehör:
Gas-Etagenheizungen
Laminatböden
geflieste, schöne Bäder
saubere Anlage
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Pirmasens im Sanierungsgebiet Winzler Viertel, hier gibt es Zuschüsse von der Stadt sowie Sonderabschreibungen.
Sonstiges:
Die Immobilie kann nach Absprache besichtigt werden.
Kaufpreis: € 350.000,00 VB
Jahreskaltmiete € 24.130,00
Rendite auf KP netto 6,89%
Faktor 15
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten, mit den wir ständig und erfolgreich zusammenarbeiten.
Ihr Ansprechpartner
 



Storck Immobilien GmbH - Frau Stephanie  Bold
Storck Immobilien GmbH
Frau Stephanie Bold

Sandstraße 23
6653 Pirmasens
Telefon: +49 6331 76091
Fax: +49 6331 43810


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