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Pirmasens: Traumhaftes Wohnensemble in ruhiger Citylage

Objekt-Nr.: 72022
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer OG
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    Appartement
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    Badezimmer Appartement
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    Sauna
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Sauna
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
66953 Pirmasens
Stadtteil:
City
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
551 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
350 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1780
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, PVC
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wird eine Immobilie der Superklasse angeboten. Das im Jahre 1780 errichtete Haupthaus und bis auf die Grundmauern abgetragene und neu aufgebaute Ensemble besteht aus 3 Trakten:

Im Haupthaus befinden sich im EG der Windfang mit Gäste-WC, Flur, Badezimmer sowie die hochwertige, neue Einbauküche und angrenzendem Esszimmer mit Durchreiche.

Im 1.OG befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum weiteren DG, das ein tolles Schlafzimmer/Gästezimmer beherbergt.

Im EG geht es dann weiter durch den neu eingedeckten Wintergarten zum Hinterhaus. Hier befindet sich ein neues, barrierefreies Bad, 1 Schlafzimmer im EG sowie 2 Schlafzimmer im OG. Der darüber liegende, ausgebaute Speicher bietet sehr viel Stauraum.

Weiterhin gibt es eine 3. Immobilie, die viel Platz für Individualismus bietet.

Im UG dieses Hauses befindet sich ein exklusives 1-Zimmer Appartement mit Granitboden und Fußbodenheizung, neuem Badezimmer, Kaminofen und Theke, welches z.Zt. als Freizeitraum genutzt wird. Eine Umnutzung und Vermietung ist ganz einfach zu realisieren, da der Eingang separat von Garten erfolgt. Als weiteres Highlight rundet die neue, große Dampfsauna das Wohnerlebnis ab.

Im EG des Gebäudes findet man einen Hauswirtschaftsraum und einen Werkraum mit Zugang zu der Doppelgarage, welche mit einem professionellen Industrieboden sowie 2 elektrischen Rolltoren ausgestattet ist. Im OG steht ein großer Lagerraum, ausgestattet mit Aufzug für schwere Gegenstände sowie ein Büroraum für 2-3 Arbeitsplätze zur Verfügung.
Gewerbe/Arbeiten von Zuhause ist hiermit möglich. Schneller Internet-Anschluss (bei Bedarf auch Glasfaser) sowie WLAN auf dem gesamten Areal stehen zur Verfügung. Eine Sat-Anlage mit Verkabelung in alle Gebäudeteile ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Die Immobilie ist von Grund auf saniert. Die Außenwände sind größtenteils vollwärmegedämmt. Sämtliche Dächer sind innen bzw. außen wärmegedämmt (Umkehrdach). Biberschwanz-Eindeckung des vorderen Haupthauses, Regenrinnen und Dachbleche allesamt in Kupfer. Wintergarten mit neuen Acrylglas "Heat-Stop" Platten bedacht. Sämtliche Fensterbänke außen in Granit bzw. innen in Marmor, Gäste-WC in Marmor. Einfahrt und Hoffläche mit Verbundsteinen (Altstadt-Pflaster) ausgeführt. Hebeanlagen der hinteren Häuser generalsaniert.

Die 3 neuen Bäder verfügen über el. Fußbodenheizung und Handtuchwärmer, sind deckenhoch gefliest und mit bodengleichen Duschen (2) bzw. übergroßer Körperformbadewanne und Bidet ausgestattet, überall neue Fenster, teilweise mit el. Rollläden, neue Gas-Brennwertheizungen (2) mit Solaranlage und großem Warmwasserspeicher, sehr hochwertige neue Einbauküche, mehrere Einbauschränke und Stauräume vorhanden, Granit-, Holz-, Vinyl- und Fliesenböden, neue Dampfsauna für 6 Personen, Holzgeräteschuppen und separater Geräteraum, schön angelegte Vor- und rückwärtige Gärten in Grünen mit Springbrunnen, große Terrasse mit pflegeleichtem Belag, direkte und indirekte Beleuchtung im innen- und Außenbereich, massiver und eingemauerter Tresor im Keller u.v.m.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger City-Lage.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten, mit den wir ständig und erfolgreich zusammenarbeiten.
Ihr Ansprechpartner
 



Storck Immobilien GmbH - Frau Stephanie  Bold
Storck Immobilien GmbH
Frau Stephanie Bold

Sandstraße 23
6653 Pirmasens
Telefon: +49 6331 76091
Fax: +49 6331 43810


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