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Clausen: Teilsanierte Fabrikantenvilla in Clausen

Objekt-Nr.: 73263

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Basisinformationen

Adresse:

66978 Clausen

Preis:

198.000 €

Wohnfläche ca.:

438 m²

Grundstück ca.:

300 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Villa

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57%

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Garten:

Dachboden:

Keller:

voll unterkellert

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2022

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1922

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Verfügbar ab:

nach Absprache

Bodenbelag:

Dielen, Laminat, PVC

Zustand:

renovierungsbedürftig

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Pelletheizung

Energieausweistyp:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Herrschaftliche Fabrikantenvilla in Clausen.
Das 1922 gebaute Anwesen verfügt auf 3 Etagen über Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad. Das 1. OG hat zusätzlich 2 Balkone. Eine Etage misst rund 146m².
Eine Wohneinheit im 1. OG wurde z. T. saniert, neue Elektrik, neue 3fach verglaste Fenster, modernes Bad.
Die darunter und darüber gelegene Etagen weisen Unterhaltungsstau auf, hier muss eine Sanierung durchgeführt werden. Teilweise befinden sich die Zimmer auch schon im rohbauähnlichem Zustand

Ausstattung:

Teilweise 3fach verglaste Fenster, Pelletheizung von 2005, 2 Balkone, kleiner Garten mit Hühnerstall, großer und trockener Keller, Stuckdecken

Sonstiges:

Die Immobilie kann nach Absprache besichtigt werden. Das Objekt ist teilweise saniert, dennnoch muss überwiegend saniert werden, siehe auch die entsprechenden Bilder.
Es besteht die Möglichkeit, eine direkt daneben liegende Gartenfläche separat zu erwerben.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten, mit den wir ständig und erfolgreich zusammenarbeiten.

Ihr Ansprechpartner

Storck Immobilien GmbH
Frau Stephanie Bold
Sandstraße 23
6653 Pirmasens
Telefon: +49 6331 76091
Fax: +49 6331 43810

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