Objekt 25 von 25

Vorheriges Objekt

Zurück zur Übersicht

Lemberg:
Voll vermietete Kapitalanlage in Lemberg - Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Garagen

Objekt-Nr.: 73432

Preis:
289.000 €

Wohnfläche ca.:
212 m²

Grundstück ca.:
413 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Lemberg. Das Gebäude wurde 1953 errichtet und laufend instandgehalten.
Im Jahr 2023 erfolgte der Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast.

Das Haus bietet drei gut geschnittene Wohnungen, eine Ladenfläche im Erdgeschoss sowie mehrere Garagen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Aufteilung:

• Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 75 m²
• Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73 m²
• Obergeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 64 m²
• Ladenfläche: ca. 56 m²
• Gesamtwohn- und Nutzfläche: ca. 264 m²
• Grundstücksgröße: ca. 413 m²
• Garagen: 3 Einzelgaragen und 1 Doppelgarage

Vermietung:

Die Immobilie ist größtenteils vermietet.

• Laden: 240 €
• Erdgeschoss: 342 €
• OG rechts: 550 € (inkl. Garage, Neuvermietung ab 01.07.)
• OG links: 600–650 € (inkl. Garage, Neuvermietung ab 01.10.)
• Garagen gesamt: 250 €

• Baujahr 1953
• Öl-Zentralheizung (neu 2023)
• Kunststofffenster, 2-fach verglast
• Vollunterkellerung
• Teilungserklärung vorhanden
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (ca. 70–80 m² möglich)

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lemberg, einer Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz, ca. 4 km von Pirmasens entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Lemberg vorhanden.
Die Verkehrsanbindung nach Pirmasens und Zweibrücken ist gut, ebenso die Anbindung an die B10.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 %

Nutzfläche ca.: 56 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 3

Balkon: 1

Terrasse: 1

Dachboden: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 4 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1953

Bauphase: Haus fertig gestellt

Mieteinnahmen p.a.: 22.800 €

Verfügbar ab: nach Absprache

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das könnte Ihnen auch gefallen