Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Lemberg. Das Gebäude wurde 1953 errichtet und laufend instandgehalten.
Im Jahr 2023 erfolgte der Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast.

Das Haus bietet drei gut geschnittene Wohnungen, eine Ladenfläche im Erdgeschoss sowie mehrere Garagen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Aufteilung:

• Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 75 m²
• Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73 m²
• Obergeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 64 m²
• Ladenfläche: ca. 56 m²
• Gesamtwohn- und Nutzfläche: ca. 264 m²
• Grundstücksgröße: ca. 413 m²
• Garagen: 3 Einzelgaragen und 1 Doppelgarage

Vermietung:

Die Immobilie ist größtenteils vermietet.

• Laden: 240 €
• Erdgeschoss: 342 €
• OG rechts: 550 € (inkl. Garage, Neuvermietung ab 01.07.)
• OG links: 600–650 € (inkl. Garage, Neuvermietung ab 01.10.)
• Garagen gesamt: 250 €