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Neustadt an der Weinstraße:
Gepflegte 2 ZKB-Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage in Neustadt

Objekt-Nr.: 73448

Ansicht

Hauseingangsbereich

Diele

Badezimmer

Schlafzimmer

Wohn-Essbereich

Küche

Ansicht

Hof

Ansicht

Innenhof

Ansicht

Preis:
265.000 €

Wohnfläche ca.:
71 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

In einer gepflegten und beliebten Wohnanlage befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie einen eigenen Außenstellplatz direkt am Haus. Dank der ruhigen Wohnlage und der guten Hausgemeinschaft eignet sich die Immobilie sowohl als sichere Kapitalanlage als auch langfristiges Wohnobjekt.

Das Gebäude wurde 1996 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

• Erdgeschosswohnung
• 2 Zimmer, Küche, Bad
• Balkon mit schönem Ausblick ins Wohnumfeld
• Badezimmer hell gefliest
• Außenstellplatz inklusive
• Gepflegte, ruhige Wohnanlage
• Baujahr 1996

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft und einem attraktiven Wohnumfeld.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet.

• Aktuelle Kaltmiete inkl. Stellplatz: 473,60 € / Monat
• Hausgeld: 328 € / Monat

Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine solide und gut verwaltete Einheit mit geringer Fluktuation suchen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 %

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: Abstellraum

vermietet: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1996

Hausgeld: 328 €

Mieteinnahmen p.a.: 5.683,20 €

Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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