Wilgartswiesen:
Wohnen mit Burgblick - Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit großem Grundstück
Objekt-Nr.: 73478






































Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
7
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1976/1977 erbaut und befindet sich in ruhiger Hanglage von Wilgartswiesen.
Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss. Hier stehen zwei Arbeitszimmer, eine Toilette sowie der Technikraum zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich gut als Arbeits- oder separater Nutzbereich.
Im Obergeschoss befinden sich die eigentlichen Wohn- und Schlafräume. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Auf dieser Ebene steht 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer zur Verfügung, über die Halbetage 2 weitere Schlafzimmer sowie noch ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es im Haus im EG und im DG weitere Räume, die aktuell ebenfalls genutzt werden, beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder zusätzliche Schlafräume.
Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz im Außenbereich. Ein Schuppen ist vorhanden und sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Grundstück in das angrenzende Waldgebiet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1977
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Absprache
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.03.2026 bis 08.03.2036
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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