Wilgartswiesen:
Wohnen mit Burgblick - Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit großem Grundstück

Objekt-Nr.: 73478

Preis:
389.000 €

Wohnfläche ca.:
142 m²

Grundstück ca.:
1.200 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1976/1977 erbaut und befindet sich in ruhiger Hanglage von Wilgartswiesen.

Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss. Hier stehen zwei Arbeitszimmer, eine Toilette sowie der Technikraum zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich gut als Arbeits- oder separater Nutzbereich.

Im Obergeschoss befinden sich die eigentlichen Wohn- und Schlafräume. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Auf dieser Ebene steht 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer zur Verfügung, über die Halbetage 2 weitere Schlafzimmer sowie noch ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es im Haus im EG und im DG weitere Räume, die aktuell ebenfalls genutzt werden, beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder zusätzliche Schlafräume.

Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz im Außenbereich. Ein Schuppen ist vorhanden und sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Grundstück in das angrenzende Waldgebiet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: Abstellraum


Als Ferienhaus geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1977


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: nach Absprache


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.03.2026 bis 08.03.2036


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1997


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Sandstraße23
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Objekt-Adresse

76848 Wilgartswiesen
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