Zur Vermietung stehen zwei zusammenhängende Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in der Arnulfstraße 49.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 860 m² und eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an Lager-, Produktions-, Büro- oder Ausstellungsflächen. Die Flächen sind funktional aufgeteilt und können flexibel genutzt werden.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine klassische Lagerstruktur mit direkter Andienung, während das Obergeschoss helle Büro- oder zusätzliche Nutzflächen bietet. Die Kombination beider Ebenen ermöglicht eine effiziente Betriebsorganisation an einem Standort.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Erreichbarkeit sowohl für PKW als auch für den Lieferverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.

• Kaltmiete: 3.200 € (Verhandlungsbasis)
• Nebenkosten: ca. 560 €
• Heizkosten (Öl): zusätzlich, abhängig von Nutzung
• Lagerflächen optional zusätzlich nutzbar


Die Vermietung erfolgt vorzugsweise als Gesamtfläche (beide Etagen), um die Vorteile der zusammenhängenden Nutzung optimal auszuschöpfen.