Pirmasens: Ehemalige Schuhfabrik in guter Lage, projektierungsreif

5.619 m²

ja

3,57%

einfach

1953

sanierungsbedürftig

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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Die alte Schuhfabrik Harsch in Pirmasens steht zum Verkauf. Auf einem Grundstück von 5.619qm befindet sich eine Immobilie mit einer Nutzfläche von rund 2.900qm. Die Schuhfabrik ist in die Jahre gekommen und bedarf einer umfassenden Sanierung. Doch das Potenzial des Objekts ist enorm.

Die Lage der Schuhfabrik ist ideal für eine Projektierung als Neubauwohnungen. Pirmasens ist eine Stadt mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Schuhfabrik befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Die großen Räumlichkeiten und hohen Decken bieten viel Platz für kreative Wohnkonzepte. Auch die historische Architektur der Schuhfabrik könnte ein besonderes Highlight für potenzielle Käufer sein. Mit einer umfassenden Sanierung und Modernisierung könnte die alte Schuhfabrik zu einem attraktiven Wohnobjekt werden.

Die Stadt Pirmasens unterstützt die Entwicklung von Wohnraumprojekten und bietet verschiedene Fördermöglichkeiten an. Auch die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist hoch, was eine gute Auslastung der Neubauwohnungen wahrscheinlich macht.

Insgesamt bietet die alte Schuhfabrik in Pirmasens ein großes Potenzial für die Entwicklung von Neubauwohnungen. Mit einer umfassenden Sanierung und Modernisierung könnte das Objekt zu einem attraktiven Wohnobjekt werden und einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumversorgung in der Region leisten.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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