Clausen: Preis Reduziert!!Gemütliches, renoviertes Einfamilienhaus in Clausen

Reihenmittelhaus

3

ja

3,57 %

Wanne, Fenster

4

1

1

ja

voll unterkellert

1 x Garage

2021

normal

1963

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden

vollständig renoviert

Zentralheizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 120 qm. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum mit WC, Heizungskeller und eine Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das erste Obergeschoss umfasst eine moderne Küche, eine Terrasse und einen hellen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, die als Rückzugsorte dienen können. Das dritte Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen.

Das Objekt verfügt über einen kleinen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. In den Jahren 2020/2021 wurden neue Fenster eingebaut, zur Straße hin dreifach verglast, um eine optimale Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Zudem wurden in den Kinderzimmern neue Böden verlegt, die eine moderne und ansprechende Atmosphäre schaffen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.
Preis: VB

- Reihenhaus auf 3 Etagen in Clausen
- Rund 120 qm Wohnfläche
- Erdgeschoss mit Garage, Hauswirtschaftsraum mit WC
und Werkstatt und Heizraum
- Erstes Obergeschoss mit Küche, Terrasse und hellem
Wohn- und Essbereich
- Zweites Obergeschoss mit Badezimmer und zwei Schlafzimmern
- Drittes Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern
- Kleiner Garten
- Neue Fenster (2021), teilweise dreifach verglast
- Neue Böden in den Kinderzimmern
- Gas-Zentralheizung

Das Reihenhaus befindet sich im idyllischen Clausen, das für die ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Reihenhaus in Clausen bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die moderne Ausstattung, der kleine Garten und die gute Lage machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese sind nach Absprache möglich.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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