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Clausen: Renoviertes, großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Lage in Clausen

Objekt-Nr.: 73306
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Basisinformationen
Adresse:
66978 Clausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
323 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die in einer ruhigen Straße am Ortsrand gelegene Immobilie bietet alles, was man braucht.
Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Diele mit Zugang zum Gäste-WC und Keller sowie zu den oberen Etagen. Die große Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich runden das Erdgeschoß ab. Hier kann man mit den beiden Kaminöfen jeweils zuheizen.
Im ersten Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, (Elternschlafzimmer mit Ankleide) und ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und verfügt über 1 großes Zimmer, das für Hobbyzwecke genutzt werden kann. Weiter ist die Immobilie massiv unterkellert, hier befindet sich eine Werkstatt, die neuwertige Gasbrennwertheizung sowie Waschküche plus übliche Stau- und Abstellflächen.
Ausstattung:
Die Immobilie wurde 2000-2003 komplett saniert; die Gas-Brennwertheizung wurde 2012 erneuert, schöne Terrasse, toll angelegter Pflanzgarten, gepflasterter Hof, teilweise elektrische Rollläden, elektrische Markise, Dach gedämmt, 2 x Kamin, Garage und Carport.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Clausen. Clausen liegt im Gräfensteiner Land im Pfälzer Wald. 80 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Die nächste größere Stadt ist das südwestlich gelegene Pirmasens. Durch den Ort führt die Landesstraße 498, die die Gemeinde einerseits mit Donsieders und Waldfischbach-Burgalben sowie andererseits mit Merzalben verbindet. Über die nahegelegene Auffahrt Thaleischweiler-Fröschen der A 62 besteht Anschluss an den Fernverkehr.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Storck Immobilien GmbH - Frau Stephanie Bold
Storck Immobilien GmbH
Frau Stephanie Bold
Sandstraße 23
6653 Pirmasens
Telefon: +49 6331 76091
Fax: +49 6331 43810


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