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Kröppen: Gepflegtes 2 Familienhaus in grenznaher Lage in Kröppen mit viel Potential

Objekt-Nr.: 73315
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Basisinformationen
Adresse:
66957 Kröppen
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
930 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
160 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Wald
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.07.2022 bis 28.03.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
338 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schönes und gepflegtes Zweifamilienhaus als Mehrgenerationenhaus oder als neues Heim für die große Familie. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoß über eine schöne Wohnküche, Wohn-/ und Essbereich, behindertengerechtes Badezimmer, Schlafzimmer und Balkon sowie Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon und ebenfalls Hauswirtschaftsraumr. Das Dachgeschoß ist weiterhin ausbaufähig. Die Immobilie ist leerstehend.
Ausstattung:
Die auf insgesamt 160m² bemaßte Immobilie verfügt quasi über 2 Wohneinheiten, die beide sehr gepflegt sind. Es ist weiterhin ein schöner, großer überdachter Freisitz im Eingangsbereich, eine Doppelgarage und ein großer Keller vorhanden. Der uneinsehbare Garten mit Obstbaumbestand und Sonnenterrasse verfügt über eine Scheune (Kleintierhaltung) sowie eine große Zisterne. Weiterhin ist im Öltank noch ca. 3.000 Liter Öl vorhanden. Die Immobilie ist förderfähig.

Zum Erdgeschoß gehört eine kleine Sonnenterasse mit Zugang zum Wohn/ und Essbereich und Treppe zum Garten
Einbauküche ohne Küchenmöbel
Uneinsehbares Grundstück
Dachgeschoß ausbaufähig
Leerstehend (für eine weitere kleine Wohnung oder weitere Zimmer zur variablen Nutzung)
Lage:
Kröppen ist ein Ort mit ca. 600 Einwohnern, idyllische, sehr ruhige Lage umgeben von Wäldern und Obstwiesen, intakte Dorfgemeinschaft, aktives Vereinsleben, Pferdehof, beide Kirchen, Friedhöfe. Ca. 200mtr. zur nächsten Bushaltestelle, Allgemeinarztpraxis, Tankstelle mit Reparaturwerkstatt, großer Edeka Supermarkt, Familien mit Kindern aller Altersklassen, Ganztagskindergarten mit Hortgruppe, 2 km zum nächst größeren Ort mit kompletter Infrastruktur incl. Ganztagsschule, Realschule- Plus, Zahnarzt, Apotheke, uvm.. 1 km bis zur französischen Grenze, franz. Nachbarort u.a. mit Boulangerie und Restaurants, französischer Supermarkt Match + Intermarche in ca. 25km Entfernung.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Storck Immobilien GmbH - Frau Stephanie Bold
Storck Immobilien GmbH
Frau Stephanie Bold
Sandstraße 23
6653 Pirmasens
Telefon: +49 6331 76091
Fax: +49 6331 43810


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