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Pirmasens:
Gepflegtes, modernisiertes 3-Familienhaus in begehrter Lage

Objekt-Nr.: 73330

Preis:
279.000 €

Wohnfläche ca.:
250 m²

Grundstück ca.:
540 m²

Zimmeranzahl:
11

Objektbeschreibung

Dieses charmante 3-Familienhaus mit Altbauflair befindet sich in zentraler Lage von Pirmasens, unweit des Krankenhauses in der beliebten Landauer Straße. Das Gebäude überzeugt durch seine stilvolle Bauweise und eine durchdachte Aufteilung auf drei Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit einem Kamin und einem Balkon ausgestattet und bietet somit eine gemütliche und hochwertige Wohnatmosphäre.

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Freiraum und Erholung.

Wohnfläche & Aufteilung

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m², verteilt auf drei Wohneinheiten:
•
Erdgeschoss (EG): 4 Zimmer, Küche, Bad (4 ZKB)
•
1. Obergeschoss (1. OG): 4 Zimmer, Küche, Bad (4 ZKB)
•
Dachgeschoss (DG): 3 Zimmer, Küche, Bad (3 ZKB

Kamine: In jeder Wohneinheit, schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
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Balkone: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Garten.
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Heizung: Gas-Etagenheizungen sorgen für eine effiziente und individuelle Wärmeversorgung.
•
Garten: Ein gepflegter Garten steht zur Verfügung und wertet das Objekt zusätzlich auf.
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Altbau-Charme: Hohe Decken und eine hochwertige Bauweise zeichnen dieses Objekt aus.

Vermietung

Alle drei Wohneinheiten sind langfristig vermietet und sichern Ihnen eine stabile Einnahmequelle.
•
Monatliche Mieteinnahmen: 1.200 €
•
Jahresnettokaltmiete: 14.400 €

Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pirmasens, in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Natur machen die Lage besonders attraktiv.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite suchen, sowie für Eigennutzer, die später selbst einziehen möchten.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein charmantes und solides Investment in bester Lage – lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 %

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 3

Terrasse: 1

Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1924

Bauphase: Haus fertig gestellt

Mieteinnahmen p.a.: 14.400 €

Verfügbar ab: nach Absprache

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: modernisiert

Energieeffizienz

Heizung: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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