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Rodalben:
Großzügige 4 Zimmer, Küche und Bad Wohnung mit Gewerbeeinheit/Ladenlokal

Objekt-Nr.: 73336

Preis:
169.000 €

Wohnfläche ca.:
90 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene, 4 Zimmer, Küche und Bad Wohnung mit großer Terrasse und Gewerbeeinheit im EG.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG (93m²) und besteht aus Flur, 2 Schlafzimmern, Wohn-/ und Esszimmer sowie Küche und Tageslichtbad. Die 48m² Sonnenterrasse rundet das Wohnerlebnis ab.
Die Besonderheit ist die im EG gelegene Gewerbeeinheit von 110m², die mit Toiletten, Schaufenster, Büro und viel Lagermöglichkeiten zusätzliches Potential bietet. Diese kann aber auch als Hobbyraum mit großem Billardtisch oder Wellnessbereich genutzt werden.

Iso-Fenster (2012), Gas-Etagenheizung (2012), moderne Gestaltung, neues Badezimmer, große Terrasse, viel Fläche in der Gewerbeeinheit

Die Immobilie befindet sich zentral in Rodalben in der Hauptstraße.

Die reine Wohnfläche beträgt 93m²
Die Gewerbefläche beträgt 110m²

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 %

Nutzfläche ca.: 110 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Keller: ja

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1960

Bezugsfrei ab: nach Absprache

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: modernisiert

Energieeffizienz

Heizung: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

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