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Pirmasens: Großes Wohn- und Geschäftshaus in Fußgängerzone, Pirmasens

Objekt-Nr.: 73343
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Basisinformationen
Adresse:
66953 Pirmasens
Stadtteil:
City
Preis:
900.000 €
Wohnfläche ca.:
632 m²
Grundstück ca.:
505 m²
Zimmeranzahl:
19
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Anzahl Schlafzimmer:
12
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1952
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
62.160 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.01.2021 bis 12.01.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
79 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Pirmasens, Fußgängerzone.
Die Immobilie besteht im EG aus einer großen Gewerbeeinheit in den Etagen 1. OG-3. OG über jeweils 2 Wohneinheiten, sodass es insgesamt 6 Wohneinheiten ergibt.
Weiterhin verfügt die Immobilie im Hinterhaus in der Parallelstraße noch über 4 Gewerbeeinheiten. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell insgesamt 5.180,00
Ausstattung:
Iso-Fenster, Laminat- und Fliesenböden, langfristige Mietverträge, keine Mietausfälle, kein Sanierungsstau.
Nettojahresmiete 62.160,00 Euro
Lage:
Die Immobile befindet sich in der Fußgängerzone, die aktuell seitens der Stadt umgestaltet wird.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache und mit Kapitalnachweis möglich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Storck Immobilien GmbH - Frau Stephanie Bold
Storck Immobilien GmbH
Frau Stephanie Bold
Sandstraße 23
6653 Pirmasens
Telefon: +49 6331 76091
Fax: +49 6331 43810


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