Leimen: Sanierte, gemütliche Doppelhaushälfte in Leimen

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57%

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

1

1

ja

voll unterkellert

ja

nein

2021

gehoben

1950

Haus fertig gestellt

sofort

Laminat

saniert

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese umfassend sanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1950 bietet modernes Wohnen auf ca. 120 m² Wohnfläche. Auf einem Grundstück von 380 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielen Highlights. Die Sanierung im Jahr 2010 sowie der Einbau eines neuen Badezimmers im Jahr 2021 machen das Objekt sofort bezugsfertig und zu einer attraktiven Wahl für Paare oder Familien.

Aufteilung & Highlights
Erdgeschoss:
Helle Einbauküche mit hochwertigen Geräten, modernes Badezimmer (2021) und ein gemütliches Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet.
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, ergänzt durch ein integriertes Ankleidezimmer, das als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und bereits mit Schränken ausgestattet und optimal geplant ist.
Dachgeschoss:
Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangen Sie zu einem charmanten Schlafzimmer mit Dachschrägen.
Untergeschoss:
Funktionale Waschküche sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Ausstattung & Besonderheiten
-Infrarotheizung: Energieeffizient und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
-Integrierter Kleiderschrank: Ankleidezimmer mit Einbauschrank im Hauptschlafzimmer, durchdachte Stauraumlösungen inklusive.
-Garten: Kleiner, pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und gemütlicher Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Zugang zum Garten erfolgt über das Erdgeschoss, jedoch nicht direkt über das Wohnzimmer..

Die Immobilie liegt in Leimen, Rheinland-Pfalz, einem idyllischen Ort, der von einer naturnahen Umgebung geprägt ist. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels. Wanderwege, Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Obwohl die Infrastruktur überschaubar ist, erreichen Sie umliegende Städte und Orte in kurzer Fahrzeit. Fahrten den täglichen Bedarf stehen kleinere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, während größere Einrichtungen in den Nachbargemeinden erreichbar sind. Diese Lage ist perfekt für Naturliebhaber, die Wert auf ein entspanntes Leben in ländlicher Umgebung legen.

Mit einem Kaufpreis von 259.000,00 bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für all jene, die ein charmantes, modernisiertes Zuhause in naturnaher Lage suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten, mit den wir ständig und erfolgreich zusammenarbeiten.