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Pirmasens:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Modernisiert & Top-Lage am Berliner Ring

Objekt-Nr.: 73392

Preis:
490.000 €

Wohnfläche ca.:
275 m²

Grundstück ca.:
1.100 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf drei Etagen höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Balkone, hochwertige Materialien und eine umfassende Modernisierung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich
• Moderne Einbauküche • Gäste Bad mit Toilette und Dusche • Abstellkammer • Direkter Zugang zur Garage • Zwei neu sanierte, gedämmte Balkone

Obergeschoss:
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Großes Badezimmer
• Balkon mit WBC Belag

Untergeschoss (Einliegerwohnung):
• 2 Schlafzimmer
• Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Kamin
• Küche
• Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Drei zusätzliche Abstellräume

Ausstattung & Highlights
• Neue dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
• Erweiterung und Dämmung des Dachs mit hochwertiger Kupferverkleidung
• Sanierte und gedämmte Balkone & Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Kamin für gemütliche Abende
• Gedämmter Keller mit neuer Drainage
• Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen & Parkett

Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend am Berliner Ring, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weitläufige Grundstücksfläche von 1.100 m² bietet zudem viel Platz für Garten, Erholung und Freizeitaktivitäten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus am Berliner Ring kombiniert moderne Ausstattung mit einer optimalen Raumaufteilung und hochwertigen Sanierungen. Die separate Einliegerwohnung macht das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Kaufpreis: 490.000,00 €

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 3

Balkon: 3

Terrasse: 1

Einliegerwohnung: ja

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Dachboden: ja

Kamin: ja

Wintergarten: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1990

Bauphase: Haus fertig gestellt

Verfügbar ab: sofort

Zustand: teilsaniert

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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