Zum Verkauf steht ein solides Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1915, das durch seine zentrale Lage, funktionale Aufteilung und eine solide Mieterstruktur überzeugt. Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Einstiegsmöglichkeit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Das Haus verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, bei einer kompakten Grundstücksgröße von 180 m². Zwei der drei Wohneinheiten sind renoviert und vermietet, die dritte Wohnung bietet Raum für weitere Wertsteigerung.

Aufteilung der Wohneinheiten

• Erdgeschoss:
3,5 Zimmer, Küche, Bad – ca. 82 m² Wohnfläche
• Obergeschoss:
3,5 Zimmer, Küche, Bad – ca. 82 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad – ca. 60 m² Wohnfläche

Alle Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus separat zugänglich und verfügen über eigene Heizsysteme.