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Rodalben: Schöner Bungalow in Rodalben inkl. 3 Familienhaus

Objekt-Nr.: 73345

Ansicht Bungalow

Eingangsbereich

Küche

Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohnbereich

Wohnzimmer

Wohnbereich

Kamin

Schlafzimmer 1

Badezimmer

Schlafzimmer 2

Gäste-WC

Schlafzimmer 3

Flur/Eingang

Hoffläche

Lichthof Bungalow

Wintergarten

Elektro Bungalow

Garten

Kneipp-Becken

Garten

Rückansicht

Zugang Rodalb

Ansicht MFH

Zungang

Treppenhaus MFH

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Basisinformationen

Adresse:

66976 Rodalben

Preis:

269.000 €

Wohnfläche ca.:

300 m²

Grundstück ca.:

700 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Bungalow

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57%

Küche:

Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Seniorengerecht:

Gäste-WC:

Garten:

Kamin:

Wintergarten:

Als Ferienhaus geeignet:

Anzahl der Parkflächen:

1 x Außenstellplatz

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2013

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1964

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Mieteinnahmen p.a.:

9.936 €

Verfügbar ab:

nach Absprache

Bodenbelag:

Fliesen, Parkett, PVC

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 10.09.2023 bis 09.09.2033

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

472 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

1964

Energieklasse:

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Besondere Immobilie für Kenner!
Hier kommt ein 1964 projektierter und 1976 bezugsfertiger Bungalow zum Verkauf. Die Immobilie verfügt mit rund 117 qm Wohnfläche über Diele, Küche, Abstellkammer großer Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Wintergarten und Gäste-WC. Der schöne Garten hat direkten Zugang zur Rodalb. Das Dach ist von 2013, generell weist das Objekt wenig sanierungsstau auf.
Weiterhin kommt als besonderes Extra oder Beihilfe zur Finanzierung ein gepflegtes und langjährig vermietetes 3-Familienhaus ( 183m²) hinzu, das über im EG 2 ZKB, 1. OG 3,5 ZKB und 2.OG 4 ZKB verfügt. Der mtl. Mietertrag beläuft sich auf € 828,00. Besonderheit hier die Gas-Etagenheizungen sowie separate Wasseruhren).

Ausstattung:

Bungalow: Teilweise Iso-Fenster, Fliesen- und Parkettböden, Hoffläche, Garten, Wintergarten, direkter Zugang zur Rodalb, barrierearm, neues Dach 2013.
MFH: Langfristige Mietverträge, gepflegte Wohneinheiten, größtenteils neue Elektrik

Lage:

Die Immobilien befinden sich zentral in Rodalben, der Bungalow liegt zurückgesetzt.

Sonstiges:

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten, mit den wir ständig und erfolgreich zusammenarbeiten.

Ihr Ansprechpartner

Storck Immobilien GmbH
Frau Stephanie Bold
Sandstraße 23
6653 Pirmasens
Telefon: +49 6331 76091
Fax: +49 6331 43810

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