Petersberg:
Wohnen im Industrieloft? - Hier beginn Ihr Projekt!

Objekt-Nr.: 73401

Vermietbare Fläche ca.:
750 m²

Preis:
220.000 €

Baujahr:
1950

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Schuhfabrik in zentraler Lage von Petersberg bietet auf ca. 750 m² Nutzfläche und vier Etagen enormes Potenzial für eine Umwandlung in modernen Wohnraum. Der massive Bestand mit typischen Sprossenfenstern, solider Bausubstanz und großzügiger Deckenhöhe eignet sich ideal für Loftwohnungen, Mikro-Apartments oder andere kreative Wohnformen.

Das Grundstück umfasst rund 748 m² und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Parkplätze, Gartenflächen oder gemeinschaftliche Außenbereiche.

Entwicklungspotenzial

• Umwandlung in bis zu 6–10 Wohneinheiten denkbar
• Ideal für Loft- oder Atelierwohnungen
• Kombination Wohnen & Arbeiten möglich
• Attraktive Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal
• Denkmalnähe und Förderfähigkeit ggf. prüfen

Die Immobilie befindet sich in Petersberg (PLZ 66989), im Landkreis Südwestpfalz, Rheinland-Pfalz. Die Hainbüchelstraße ist ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Die Nähe zur Stadt Pirmasens, eine intakte Nachbarschaft und gute infrastrukturelle Voraussetzungen machen den Standort attraktiv für zukünftige Wohnprojekte.

Das angebotene Objekt ist eine ehemalige Schuhfabrik mit besonderem Charme und solider Substanz. Die Immobilie steht leer und ist bereit für eine umfassende Umgestaltung. Eine Umnutzung zu Wohnraum wurde bisher nicht realisiert, erscheint aber aus baulicher Sicht gut umsetzbar.

Eine Entwicklung in Richtung Loftwohnungen, Mikro-Apartments oder auch ein Nutzungsmix (z. B. Wohnen & Arbeiten) ist denkbar und sollte mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.

Die Immobilie bietet Projektentwicklern und Investoren eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit Charakter zu neuem Leben zu erwecken.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Weitere Informationen

Preis : 293 € pro m²

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 %

Qualität der Ausstattung: einfach

Grundstück ca.: 748 m²

Etagenanzahl: 3

Zustand: renovierungsbedürftig

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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