Das im Jahr 1968 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 150 m². Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und bietet neben dem Wohnhaus ausreichend Platz für Garagen, Gartenflächen und Nebenräume.

Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die sowohl für die Eigennutzung durch eine Familie als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung geeignet sind. Beide Wohnungen verfügen über eine funktionale Aufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse, das Obergeschoss einen Balkon mit guter Aussicht.

Die Grundsubstanz des Hauses ist solide. Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen, unter anderem der Einbau von Kunststofffenstern um 1980. Die Öl-Zentralheizung wurde 2020 erneuert. Der Keller ist teilweise wohnlich nutzbar und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Zusätzliche Nutzfläche bieten zwei Kellerräume, ein Speicher sowie eine Waschküche.




Aufteilung


• Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
• Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon