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Pirmasens:
PS-Winzeln: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon und Garage

Objekt-Nr.: 73480

Preis:
189.000 €

Wohnfläche ca.:
130 m²

Grundstück ca.:
282 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte im Fasanenweg in Pirmasens wurde ca. 1970 erbaut und bietet rund 130 m² Wohnfläche auf einem 282 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen Balkon. Das Gäste-WC wurde ebenfalls erneuert.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum.

Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche, Abstellräume sowie den Heizungsraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

• Ölzentralheizung (Baujahr 2008) inkl. Öltank
• Badezimmer inkl. Leitungen erneuert (2016)
• Gäste-WC modernisiert
• Kaminofen (2008)
• Bodenbeläge: Parkett, Naturstein, Laminat und Fliesen
• Laminat überwiegend aus 2008
• Fliesen in der Küche (2018)
• Neue Haustür
• Balkon
• Terrasse
• Garage + Stellplatz

Ruhige Wohnlage in Pirmasens-Winzeln, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Lage eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die eine solide Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit bereits durchgeführten Modernisierungen. Gleichzeitig sind perspektivisch weitere Maßnahmen, insbesondere im energetischen Bereich, einzuplanen.
Die Einbauküche wird bei Auszug mitgenommen und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die sich ein Eigenheim mit Gestaltungsspielraum schaffen möchten.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 %

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Dachboden: ja

Kamin: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1976

Bauphase: Haus fertig gestellt

Verfügbar ab: nach Absprache

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett

Zustand: modernisiert

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energietyp: KFW40

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.03.2026 bis 24.03.2036

Energieeffizienz-Klasse: G

Baujahr laut Energieausweis: 1976

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

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